Il mestiere dell’installatore è ricco di responsabilità di cui tenere conto.
Oggi vogliamo aiutarti a far luce su quella che riguarda la compilazione del libretto unico di climatizzazione invernale ed estiva, detto anche libretto unico di impianto.
Libretto unico: normative europee
Come ricorderai, in seguito ai trattati internazionali di Montreal (1987) e di Kyoto (1997) volti a ridurre la produzione e l’uso di quelle sostanze che minacciano lo strato di ozono – in particolare i gas CFC o clorofluorocarburi – lo Stato Italiano ha dovuto rivedere le normative e creare nuovi strumenti per il monitoraggio e la raccolta dati sul territorio.
Il risultato di tali manovre è stato a livello normativo il Decreto n. 74/2013 con cui la giurisdizione italiana ha sancito l’obbligo per i cittadini di essere in possesso di un libretto unico per caldaie e condizionatori, al fine di censire tutti gli impianti termici destinati alla climatizzazione annuale di case o uffici.
Che cos’è il libretto unico di impianto
Questo libretto rappresenta una sorta di documento d’identità di un impianto in cui sono indicati:
- i dati identificativi del responsabile dell’impianto, ovvero chi lo utilizza abitualmente;
- i dati identificativi dell’impianto, per esempio la potenza o il combustibile utilizzato;
- qualsiasi tipologia di intervento subita dall’impianto, come l’installazione, la ristrutturazione o le sostituzioni di tutto il sistema o parti di esso;
- la lista degli interventi di verifica dell’efficienza energetica dell’impianto, se previsti per legge.
Nonostante il libretto sia definito unico, è composto da più schede che vanno compilate in relazione al tipo di impianto.
Va compilato dunque un solo libretto di impianto per ogni sistema edificio/impianto in modo da stabilire un legame univoco tra edificio e codice di impianto che sarà attribuito dal catasto regionale degli impianti termici.
Libretto unico di impianto: chi deve compilarlo e quando
Per ogni impianto deve essere designato un responsabile: può essere il proprietario dell’abitazione o dell’immobile, o l’amministratore nel caso di un impianto condominiale. Il proprietario di casa e l’amministratore possono delegare la responsabilità a un’altra persona, come l’affittuario, o un referente specifico per impianti centralizzati molto complessi.
Al momento dell’installazione, il responsabile dell’impianto ha il compito di scaricare il modello di libretto (disponibile sul sito del Ministero dello Sviluppo economico). Da quel momento dovrà tenerlo sempre aggiornato e ricordare tre passaggi fondamentali:
- scrivere sulla scheda n.1 del libretto (“Scheda identificativa dell’impianto”) i suoi riferimenti personali e i dati dell’impianto;
- compilare la scheda n.14 (“Registrazioni dei consumi nei vari esercizi”) in base ai consumi registrati dai contatori nel corso dell’anno;
- chiedere al tecnico competente di compilare le relative schede dopo ogni nuovo intervento di manutenzione ordinaria (es. verifiche e controlli periodici) o straordinaria (es. riparazioni o sostituzioni in seguito a guasti).
Sarà poi compito dell’installatore o del manutentore, a seconda che si tratti di una nuova installazione o di un controllo programmato, farsi consegnare dal Catasto Termico Regionale un codice da applicare al libretto da consegnare al responsabile dell’impianto. Il responsabile dell’impianto dovrà conservarlo e mostrarlo in occasione di successivi controlli o manutenzioni.
Libretto unico di impianto: spese e sanzioni
La spesa per ottenere tale documento va dai 100 ai 200 euro, in base al tipo e alla quantità di componenti da verificare nell’immobile, mentre la multa per chi non è in regola con tali controlli va da 500 a 3000 euro, salvo diverse disposizioni della singola regione, ed è a carico del responsabile degli impianti.
Il tecnico, invece, che non effettua gli interventi di manutenzione e controllo in conformità all’attuale normativa, incorre in una multa che va da 1.000 alle 6.000 euro.
Operazione di controllo e di manutenzione sugli impianti
Il responsabile dell’impianto termico o per esso un terzo che ne assume la responsabilità, ai sensi dell’art. 7 del D.lgs. 192/05 e s.m.i. e dell’art. 7 del D.P.R. 74/2013, provvede affinché siano eseguite le operazioni di controllo e di manutenzione secondo le prescrizioni della normativa vigente.
Gli interventi di controllo e manutenzione devono essere eseguiti a regola d’arte, da operatori abilitati a dette operazioni, nel rispetto della normativa vigente.
L’operatore, al termine delle medesime operazioni, con la cadenza prevista dall’allegato del D.P.R. 74/2013, ha inoltre l’obbligo di effettuare un controllo di efficienza energetica i cui esiti vanno riportati sulle schede 11 e 12 del libretto di impianto e sul pertinente rapporto di controllo di efficienza energetica allegato al D.M. 10 febbraio 2014 da rilasciare al responsabile dell’impianto che ne sottoscrive copia per ricevuta e presa visione.
Sui modelli di rapporto di controllo di efficienza energetica devono essere annotate, nel campo osservazioni, le manutenzioni effettuate, e nei campi raccomandazioni e prescrizioni quelle da effettuare per consentire l’utilizzo sicuro dell’impianto. Sullo stesso modello il manutentore riporterà la data prevista per il successivo intervento.
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