Dove posizionare il motore del tuo condizionatore?
Può sembrare una domanda banale o scontata ma in realtà si tratta di una scelta decisiva: infatti il posizionamento corretto del motore, detto anche unità esterna, influisce direttamente sul rendimento del tuo impianto di condizionamento.
In quest’articolo affrontiamo dunque quest’argomento da una prospettiva tecnico-normativa affinché possa esserti utile durante i tuoi interventi sul campo.
La sentenza del Tribunale di Udine
Con la sentenza n. 107 del 2022, il Tribunale di Udine si è recentemente pronunciato sull’inadeguatezza della collocazione dei motori dei condizionatori nell’area della facciata di un edificio anche se collocati su una terrazza privata, se gli stessi violano il decoro architettonico.
Pertanto, al singolo condomino, è consentita la realizzazione di un impianto di condizionamento nel proprio appartamento ma tale esigenza deve essere parametrata ed equilibrata con il diritto degli altri condomini a non vedersi alterato il decoro e l’estetica della facciata.
La normativa: articolo 905 del Codice Civile
L’articolo 905 del Codice Civile stabilisce le distanze legali, per il posizionamento del motore esterno del condizionatore, a 3 metri dalla soglia del solaio del piano superiore e a 1,5 metri nel caso in cui ostruisca la vista.
Mentre per quanto riguarda lo scolo dell’acqua di condensa, il posizionamento e il fissaggio devono evitare il gocciolamento verso i piani inferiori e sulla strada ai danni dei passanti; per questo il tubo deve avere la distanza minima di 1 metro.
Tuttavia, in alcuni casi specifici, il regolamento di condominio potrebbe stabilire indicazioni differenti rispetto al dettato normativo.
Posizionamento unità esterna: cosa fare e cosa non fare
La prima regola è quella di operare nel rispetto delle regole del condominio: sebbene non sarai obbligato a chiedere il permesso all’assemblea del condominio per decidere dove posizionare il motore del tuo condizionatore, dovrai comunque comunicarlo all’amministratore di condominio.
Qui di seguito trovi alcuni preziosi consigli da tenere a mente durante il posizionamento del motore del tuo condizionatore.
Cosa non fare
- Evitare di installare le macchine rivolte verso finestre di abitazioni vicine impendendo che il rumore venga proiettato a distanza;
- non mettere l’unità esterna in luoghi chiusi, su balconi molto piccoli e chiusi sui lati oppure dentro verande chiuse senza canalizzazione dell’aria in uscita;
- evitare aree esposte direttamente alla luce del sole (per il funzionamento estivo);
- evitare installazioni in vicinanza di fonti di calore, vapore o gas infiammabili;
- impedire sgocciolamenti di condensa verso aree di passaggio porre particolare attenzione agli sbrinamenti delle pompe di calore.
Cosa fare
- Posizionare l’unità esterna possibilmente all’esterno in maniera che possa prendere la pioggia ( che serve a tenere pulita la batteria di scambio);
- verificare la tenuta del pavimento o della parete, che deve poter sostenere il peso dell’unità e non deve essere fonte di vibrazioni;
- scegliere per l’istallazione un’area dove la mandata d’aria ed il rumore dell’unità non rechino disturbo ai vicini;
- calcolare il soffio del vento che potrebbe opporsi al flusso dell’aria;
- garantire ai lati e dietro la macchina l’ingresso dell’aria (min. 20 cm);
- garantire lo spazio sufficiente dal lato attacchi per le operazioni di collegamento;
- prevedere lo scarico condensa per l’utilizzo in pompa di calore (in inverno la condensa esce dalla macchina esterna);
- verificare la presenza e l’idoneità dell’alimentazione elettrica.
Conclusioni
Con questo articolo abbiamo voluto sottolineare l’importanza del posizionamento del motore del tuo impianto di condizionamento.
Un errato posizionamento può infatti causare:
- un danno economico al cliente che lo obbligherà in seguito a dover rimediare investendo altre risorse;
- danni alla salute e al benessere delle persone che vivono la casa;
- ridotte prestazioni energetiche.
Assicurati quindi di scegliere un professionista certificato, consapevole dei limiti e delle opportunità di installazione del motore del tuo condizionatore, garantendone così la durata nel tempo.
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